A DEUX PAS DE LA FORET DE SOIGNES, LUMIERE ET SERENITE

Watermael-Boitsfort 1170

3 2 133 m2 Parking Terrasse EPC C

490 000 €

3684 € / m2

Description

À proximité immédiate de la Forêt de Soignes ainsi que de l’école internationale (ISB) et de l’université (ULB), découvrez ce superbe appartement de 133 m² (selon PEB), alliant confort contemporain et luminosité exceptionnelle.

Situé au 7e étage d’un immeuble moderne, il s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant à un spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle et prolongé par une terrasse.

La cuisine séparée, entièrement équipée, séduira par son agencement fonctionnel et son design raffiné. À côté, un coin déjeuner à aménager selon vos envies complète harmonieusement cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, aux beaux volumes et à la belle luminosité. La suite parentale offre un cadre intime et apaisant, tandis que les deux autres chambres pourront aisément accueillir des enfants, un bureau ou des invités.

L’appartement dispose également d’une salle de bains soignée, d’un espace de rangement généreux et d’une circulation fluide entre les pièces. La terrasse prolonge agréablement le séjour et invite à profiter d’un environnement verdoyant et paisible.

Une cave et un double emplacement de parking en option (30.000 €) complètent ce bien. Mobilité aisée via l’E411, le Ring, la gare de Boitsfort, le tram 8 et le bus 95.

Pour plus d’informations ou organiser une visite : Celestina Di Martino 📞 +32 474 56 76 40 – ✉ info@villar-realty.be
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Caractéristiques principales

Référence 7705836
Statut à vendre
Prix 490 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 133 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2
Etage 7

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1970

Parking(s) intérieur

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé

22868 €

Revenu cadastral (€)

5463 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

12 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20220114­-

PEB valide jusqu'au

14/01/2032

Date du PEB

14/01/2022

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

147 kwh/m²/an

E total

19551 Kwh/an

Emission CO2

29 kg CO2/(m2.an)

Charges & Rendement

Charges locataire

400 €

Loué

Oui

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

3

Nbre de terrasse(s)

1

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

9 m²

Salle de séjour

42 m²

Cuisine

11 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Oui

Cuisine

Oui

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

douche dans le bain

Double vitrage

isol. thermique

Chauffage (ind/coll)

collectif

Équipements techniques

Châssis

bois

Raccordements

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Concierge

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

résidentiel

Type d'environnement 2

boisé

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Votre contact